土地一二胎融資
專業不動產資產活化（房屋與土地）
土地是價值極高的不動產，但因為銀行法規限制嚴格，地主在面臨重大投資、工程款墊付或企業轉型需要大筆資金調度時，往往卡在銀行的重重門檻：
地目限制多，農地、林地、旱地被銀行拒絕？
銀行通常只偏愛精華區的建地。如果名下是農地、林地、山坡地、原住民地，或是沒有鄰近計畫道路的土地，銀行往往直接退件或給予極低的價值評估。
共有土地（持分），無法取得全體所有人同意？
繼承而來的土地通常由多位家族成員共同持有。想要善用自己名下的產權份額進行資金配置，卻礙於不想驚動其他共有人，或是無法收齊所有人的印鑑證明而無法辦理？
中小企業、建商急需工程款，銀行審核緩不濟急？
土地開發或工程案進行到一半，急需一筆應急資金墊付材料款或工資，銀行的土地融資審核動輒一個月以上，根本來不及應對工程進度？
土地一二胎三大服務
不限地目
土地一二胎增貸
適用對象：名下持有房屋(公寓、大樓、透天、別墅不限)，需要大筆資金調度的屋主
服務說明：不論是建地、農地、工業用地、林地、旱地、養殖用地、甚至是山坡地，只要在市場上具備實質殘值，尚億投資皆能為您進行二次價值重估，突破銀行限制，提供最即時的資金挹注。
共有持分土地資產活化
適用對象：僅持有部分土地產權(持分)，且希望獨立辦理、全程保密的地主
服務說明：產權不完整沒關係！尚億擁有專業的不動產法務與地政士團隊，可單獨針對您個人名下的「持分份額」進行價值評估與專案辦理，程序完全合法，且全程嚴格保密，絕不驚動其他共同持有人。
土地開發與營運資金應援
適用對象：需要短期大筆資金用於購地、整合、建案初期開發、或是工廠營運週轉的企業主。
服務說明：免看公司財務報表與稅單，純粹以土地實質市場價值為核心，提供最高成數的資金支援，協助您的開發案與企業營運順暢運作。
土地一二胎的5大優勢
地目完全不限
建地、農地、工業地、千坪山坡地或林地皆可評估，具備極高的資產包容度。
產權持分可辦
獨立評估個人持分產權，免經過其他所有人同意，保障處分權與隱私。
高效大額資金
審核程序極簡，最快當日即可確認核定條件，協助大額資金精準到位。
信用框架解除
免附銀行聯徵報告、免薪資扣繳憑單。信用瑕疵、協商中、小白或負債比過高均可辦理。
代書全程合法
全程由合法的專業代書與法務團隊辦理，權利設定安全透明，絕無事後加收不明費用。
準備資料與申請條件
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標準代墊服務流程標準代墊服務流程
標準資產活化流程
| 01 線上諮詢與評估 10 分鐘 | 透過 LINE 客服或電話提供土地地號或權狀影本，專人立即透過地政連線系統與都市計畫圖進行價值初估，核定可變現額度。 |
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| 02 審核與條件確認 最快當日完成 | 專業團隊針對土地現況（如臨路狀況、使用分區）進行覆核，與您確認最終的資金金額、費率與彈性還款方案。 |
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| 03 設定登記與簽約 由合法代書辦理 | 在合格代書與法務人員見證下簽訂正式契約，並前往地政事務所辦理相關權利設定，程序安全透明。 |
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| 04 資金到位與售後服務 專案啟動 | 設定完成後，資金立即以您方便的方式精準到位。後續還款靈活，隨時可配合您的財務狀況調整或結案。 |
常見問題 FAQ
申辦前最常被詢問的問題一次解答
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